Wiadomości - Aktualności
Kredyty hipotecznyczne coraz popularniejsze
Dodał: Milena Data: 2019-06-26 13:24:09 (czytane: 12066)
Popularność kredytów hipotecznych utrzymuje się na niezmiennym poziomie od ponad dziesięciu lat. 2018 to rok rekordowy pod tym względem. W tym czasie rynek zdominowało zaledwie kilka banków detalicznych obsługujących obecnie ponad 90% wszystkich zobowiązań.
Prawo zmieniły się zdecydowanie na korzyść kredytobiorców. W
jaki sposób?
Świadczenie usług pośrednictwa kredytów hipotecznych wiąże się z formalnym potwierdzeniem (bezpośrednie oferty znajdziesz na 17bankow.com/kredyty-hipoteczne) kwalifikacji na egzaminie złożonym z pięćdziesięciu pytań. Dodatkowo każdy agent wpisuje się do rejestru Komisji Nadzoru Finansowego. Bez wpisu nie można prowadzić podobnej działalności. Pośrednik obecnie posiada wiedzę finansową, prawną, związaną z wyceną nieruchomości i oceną zdolności kredytowej. Dzięki zmianom notuje się wzrost podpisywania umów przez pośredników, co odciąża struktury kadrowe banku i umożliwia osiągnięcie nieco lepszej konkurencyjności.
Po wystąpieniu problemów ekonomicznych kredytobiorca może złożyć wniosek restrukturyzacyjny do banku, a po ewentualnym odrzuceniu otrzymuje minimum sześć miesięcy na sprzedaż nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie umowy. W planie restrukturyzacyjnym banki proponują wakacje kredytowe, czy realną zmianę wysokości rat dopasowanych do aktualnej sytuacji finansowej. W niektórych przypadkach dochodzi również do wydłużenia okresu kredytowania.
Kolejny kryzys frankowiczów na pewno nie wystąpi, ponieważ ustawa o kredycie hipotecznym wyraźnie zakazuje udzielania kredytów hipotecznych w walutach obcych. Zakłada również wypłatę kredytu w walucie zarobkowania kredytobiorcy. Jeżeli zarabiasz w złotówkach tylko o taki kredyt możesz wnioskować. Banki niechętnie obsługują kredyty w walutach obcych, ponieważ to nie tylko ryzyko ekonomiczne, ale też prawne wywoływane przez spory zbiorowe i duże nasycenie poprzednich umów klauzulami niedozwolonymi.
Co jeszcze?
Ustawa o kredycie hipotecznym wyklucza sprzedaż łączoną kredytu hipotecznego i jasno reguluje problem nadpłat zadłużenia długoterminowego (w praktyce brak kosztów w większości banków).
Ceny domów będą rosły
Oczekuje się, że w 2019 r. cny domów przyniosą dobre i złe
wiadomości. Po pierwsze, zła wiadomość: przewiduje się, że ceny
domów będą rosły. Dobra wiadomość jest taka, że większość
prognostów uważa, że ceny nie wzrosną tak szybko w 2019 r., Jak
to miało miejsce w 2018 r.
Aprecjacja cen mieszkań spowolni - dni szybkich wzrostów cen
dobiegają końca - ale ceny będą nadal rosły. Nawet przewiduje
się, że istniejące ceny domów wzrosną o 2,5% w 2019 r. Do
mediany 265 200 zł w porównaniu z 4,7% wzrostem w 2018 r. Do
258,700 zł. Inni eksperci przewidują również spowolnienie cen
sprzedaży istniejących domów w 2019 roku.
/artykuł sponsorowany/
Reklama.
Komentarze (0)
Uwaga: Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. Redakcja nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. Za wypowiedzi naruszające prawo lub chronione prawem dobra osób trzecich grozi odpowiedzialność karna lub cywilna. IP Twojego komputera: 3.16.83.150